{"asOf":"2026-07-16","apt":"선경3차","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"미평동","lawd":"12130"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":37,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":640,"repAmount_manwon":11400,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":601,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":651,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":741,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":686,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":646,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":674,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":646,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":654,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":526,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":629,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":579,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":640,"count":1}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":26,"peerDef":"전남 여수시 · 전용59㎡±10 · 1995년±7 · n=26 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.4,"peakRatio":0.864,"phase":"회복 국면","C_z":0.8,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"미평동 선경3차의 최근 평당가는 640만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EB%AF%B8%ED%8F%89%EB%8F%99-%EC%84%A0%EA%B2%BD3%EC%B0%A8"}