{"asOf":"2026-07-16","apt":"여서동금호","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"여서동","lawd":"12130"},"area":{"m2":120,"pyeong":36},"builtYear":1989,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":681,"repAmount_manwon":20750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":45,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":566,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":633,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":566,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":687,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":596,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":613,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":698,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":621,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":681,"count":1}]},"bubble":{"pct":-35,"verdict":"저평가","peerCount":6,"peerDef":"전남 여수시(구 내 표본 부족) · 전용120㎡±25 · 1989년±20 · n=6 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.975,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여서동 여서동금호의 최근 평당가는 681만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-35%, 비교군 6곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EC%97%AC%EC%84%9C%EB%8F%99-%EC%97%AC%EC%84%9C%EB%8F%99%EA%B8%88%ED%98%B8"}