{"asOf":"2026-07-16","apt":"신영아파트","loc":{"sido":"전남","gugun":"순천시","dong":"가곡동","lawd":"12150"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":432,"repAmount_manwon":5200,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":79,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":319,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":367,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":345,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":412,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":352,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":365,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":355,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":332,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":432,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":33,"peerDef":"전남 순천시 · 전용50㎡±10 · 1994년±7 · n=33 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":0.89,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.86,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가곡동 신영아파트의 최근 평당가는 432만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12150-%EA%B0%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%98%81%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}