{"asOf":"2026-07-16","apt":"중흥에스-클래스에듀하이10단지","loc":{"sido":"전남","gugun":"순천시","dong":"해룡면 신대리","lawd":"12150"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1907,"repAmount_manwon":48950,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1830,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1869,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1909,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1888,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1777,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1872,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1883,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1981,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1968,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1921,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1907,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":32,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"전남 순천시 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=27 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":0.6,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":-0.5,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"해룡면 신대리 중흥에스-클래스에듀하이10단지의 최근 평당가는 1,907만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+32%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12150-%ED%95%B4%EB%A3%A1%EB%A9%B4-%EC%8B%A0%EB%8C%80%EB%A6%AC-%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EC%8A%A4-%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%EC%97%90%EB%93%80%ED%95%98%EC%9D%B410%EB%8B%A8%EC%A7%80"}