{"asOf":"2026-07-16","apt":"창덕에버빌2단지","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"광양읍 용강리","lawd":"12190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":351,"repAmount_manwon":9500,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":58,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":402,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":363,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":367,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":401,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":351,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":388,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":363,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":419,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":329,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":427,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":449,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":351,"count":1}]},"bubble":{"pct":-42,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"전남 광양시 · 전용85㎡±10 · 2001년±7 · n=12 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.13,"peakRatio":0.783,"phase":"조정 진행","C_z":-0.9,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광양읍 용강리 창덕에버빌2단지의 최근 평당가는 351만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-42%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EA%B4%91%EC%96%91%EC%9D%8D-%EC%9A%A9%EA%B0%95%EB%A6%AC-%EC%B0%BD%EB%8D%95%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}