{"asOf":"2026-07-16","apt":"광양송보파인빌5차","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"마동","lawd":"12190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":697,"repAmount_manwon":15900,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":594,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":614,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":584,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":602,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":681,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":622,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":697,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":10,"verdict":"다소 고평가","peerCount":19,"peerDef":"전남 광양시 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=19 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.9,"peakRatio":0.895,"phase":"회복 국면","C_z":1.74,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"마동 광양송보파인빌5차의 최근 평당가는 697만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+10%, 비교군 19곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EB%A7%88%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%96%91%EC%86%A1%EB%B3%B4%ED%8C%8C%EC%9D%B8%EB%B9%8C5%EC%B0%A8"}