{"asOf":"2026-07-16","apt":"광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"용산동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":47,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1557,"repAmount_manwon":43700,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":0.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1730,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1733,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1722,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1710,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1654,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1635,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1674,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1777,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1673,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1658,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1667,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1557,"count":1}]},"bubble":{"pct":-10,"verdict":"다소 저평가","peerCount":13,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=13 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.18,"peakRatio":0.876,"phase":"조정 진행","C_z":-2.23,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용산동 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트의 최근 평당가는 1,557만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-10%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%A3%BC%EC%9A%A9%EC%82%B0%EC%A7%80%EA%B5%AC2bl%EA%B3%84%EB%A3%A1%EB%A6%AC%EC%8A%88%EB%B9%8C%EB%8D%94%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}