{"asOf":"2026-07-16","apt":"동천센트럴파크","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"동천동","lawd":"12240"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1167,"repAmount_manwon":31750,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":-10.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":37,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1225,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1235,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1311,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1217,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1314,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1299,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1109,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1298,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1167,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":0,"verdict":"적정 범위","peerCount":31,"peerDef":"광주 서구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=31 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.85,"peakRatio":0.822,"phase":"조정 진행","C_z":-0.49,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 동천센트럴파크의 최근 평당가는 1,167만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(0%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}