{"asOf":"2026-07-16","apt":"유니버시아드힐스테이트3단지","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"화정동","lawd":"12240"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":131,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2122,"repAmount_manwon":53000,"repAreaCount":98,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2068,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2147,"count":10},{"ym":"202510","ppyeong":2077,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":2066,"count":22},{"ym":"202512","ppyeong":2093,"count":13},{"ym":"202601","ppyeong":2101,"count":15},{"ym":"202602","ppyeong":2140,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":2101,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":2097,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":2068,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2093,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":2122,"count":3}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":20,"peerDef":"광주 서구 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=20 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.47,"peakRatio":0.988,"phase":"고점 피로","C_z":-0.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화정동 유니버시아드힐스테이트3단지의 최근 평당가는 2,122만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%9C%A0%EB%8B%88%EB%B2%84%EC%8B%9C%EC%95%84%EB%93%9C%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B83%EB%8B%A8%EC%A7%80"}