{"asOf":"2026-07-16","apt":"현대(740-6)","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"화정동","lawd":"12240"},"area":{"m2":73,"pyeong":22},"builtYear":1986,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":865,"repAmount_manwon":19000,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1139,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":935,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":991,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1028,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":788,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":838,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":993,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":865,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":52,"peerDef":"광주 서구 · 전용73㎡±15 · 1986년±10 · n=52 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.76,"phase":"조정 진행","C_z":-3.97,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화정동 현대(740-6)의 최근 평당가는 865만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 52곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%8F%99-%ED%98%84%EB%8C%80-740-6"}