{"asOf":"2026-07-16","apt":"금호타운","loc":{"sido":"광주","gugun":"남구","dong":"송하동","lawd":"12270"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":772,"repAmount_manwon":13625,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":6.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":799,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":824,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":766,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":777,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":727,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":670,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":722,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":772,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":22,"peerDef":"광주 남구 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=22 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":0.936,"phase":"회복 국면","C_z":-0.56,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송하동 금호타운의 최근 평당가는 772만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12270-%EC%86%A1%ED%95%98%EB%8F%99-%EA%B8%88%ED%98%B8%ED%83%80%EC%9A%B4"}