{"asOf":"2026-07-16","apt":"힐스테이트각화","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"각화동","lawd":"12300"},"area":{"m2":80,"pyeong":24},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1518,"repAmount_manwon":37000,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1737,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1620,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1557,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1513,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1557,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1638,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1648,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1520,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1489,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1518,"count":1}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":45,"peerDef":"광주 북구 · 전용80㎡±10 · 2018년±7 · n=45 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":0.38,"peakRatio":0.874,"phase":"회복 국면","C_z":-1.33,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"각화동 힐스테이트각화의 최근 평당가는 1,518만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EA%B0%81%ED%99%94%EB%8F%99-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EA%B0%81%ED%99%94"}