{"asOf":"2026-07-16","apt":"청솔3차","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"일곡동","lawd":"12300"},"area":{"m2":48,"pyeong":15},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":573,"repAmount_manwon":9350,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":71,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":703,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":611,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":706,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":751,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":621,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":628,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":604,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":546,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":682,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":648,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":573,"count":1}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":85,"peerDef":"광주 북구 · 전용48㎡±15 · 2000년±10 · n=85 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.13,"peakRatio":0.764,"phase":"조정 진행","C_z":-1.59,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"일곡동 청솔3차의 최근 평당가는 573만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 85곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EC%9D%BC%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EC%86%943%EC%B0%A8"}