{"asOf":"2026-07-16","apt":"중흥에스-클래스3단지","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"흑석동","lawd":"12330"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1766,"repAmount_manwon":45800,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1805,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1759,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1821,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1809,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1761,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1751,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1766,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":73,"peerDef":"광주 광산구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=73 · 산포CV0.59"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.32,"peakRatio":0.97,"phase":"과열 경고","C_z":-0.23,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"흑석동 중흥에스-클래스3단지의 최근 평당가는 1,766만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%ED%9D%91%EC%84%9D%EB%8F%99-%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EC%8A%A4-%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A43%EB%8B%A8%EC%A7%80"}