{"asOf":"2026-06-30","apt":"한양파크빌","loc":{"sido":"전남","gugun":"곡성군","dong":"곡성읍 학정리","lawd":"12720"},"area":{"m2":79,"pyeong":24},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":612,"repAmount_manwon":15400,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":42,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":572,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":643,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":630,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":643,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":627,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":612,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":10,"peerDef":"전남 곡성군 · 전용79㎡±25 · 2004년±20 · n=10 · 산포CV0.49 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.951,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"곡성읍 학정리 한양파크빌의 최근 평당가는 612만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12720-%EA%B3%A1%EC%84%B1%EC%9D%8D-%ED%95%99%EC%A0%95%EB%A6%AC-%ED%95%9C%EC%96%91%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%B9%8C"}