{"asOf":"2026-07-16","apt":"장흥코아루해피트리","loc":{"sido":"전남","gugun":"장흥군","dong":"장흥읍 원도리","lawd":"12770"},"area":{"m2":62,"pyeong":19},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":996,"repAmount_manwon":17750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":965,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":905,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":974,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":934,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":961,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":918,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1002,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":996,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":49,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"전남 장흥군 · 전용62㎡±25 · 2018년±20 · n=13 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.994,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장흥읍 원도리 장흥코아루해피트리의 최근 평당가는 996만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+49%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12770-%EC%9E%A5%ED%9D%A5%EC%9D%8D-%EC%9B%90%EB%8F%84%EB%A6%AC-%EC%9E%A5%ED%9D%A5%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A8%ED%95%B4%ED%94%BC%ED%8A%B8%EB%A6%AC"}