{"asOf":"2026-07-16","apt":"고려시멘트사원","loc":{"sido":"전남","gugun":"장성군","dong":"황룡면 장산리","lawd":"12840"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":346,"repAmount_manwon":4000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":80,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":266,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":266,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":233,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":293,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":246,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":326,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":346,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":346,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-10,"verdict":"다소 저평가","peerCount":5,"peerDef":"전남 장성군(구 내 표본 부족) · 전용50㎡±25 · 1994년±20 · n=5 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":0.85,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":6.95,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"황룡면 장산리 고려시멘트사원의 최근 평당가는 346만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-10%, 비교군 5곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12840-%ED%99%A9%EB%A3%A1%EB%A9%B4-%EC%9E%A5%EC%82%B0%EB%A6%AC-%EA%B3%A0%EB%A0%A4%EC%8B%9C%EB%A9%98%ED%8A%B8%EC%82%AC%EC%9B%90"}