{"asOf":"2026-07-16","apt":"미광마린타워","loc":{"sido":"부산","gugun":"영도구","dong":"봉래동2가","lawd":"26200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1281,"repAmount_manwon":34000,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1193,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1248,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1376,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1365,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1428,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1108,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1281,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":115,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"부산 영도구 · 전용85㎡±15 · 1992년±10 · n=17 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.56,"peakRatio":0.897,"phase":"회복 국면","C_z":0.23,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉래동2가 미광마린타워의 최근 평당가는 1,281만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+115%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26200-%EB%B4%89%EB%9E%98%EB%8F%992%EA%B0%80-%EB%AF%B8%EA%B4%91%EB%A7%88%EB%A6%B0%ED%83%80%EC%9B%8C"}