{"asOf":"2026-07-16","apt":"개금주공2","loc":{"sido":"부산","gugun":"부산진구","dong":"개금동","lawd":"26230"},"area":{"m2":41,"pyeong":12},"builtYear":1988,"trades":{"months":12,"count":83,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1116,"repAmount_manwon":13875,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":1.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":997,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1105,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1082,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":1117,"count":15},{"ym":"202512","ppyeong":1152,"count":14},{"ym":"202601","ppyeong":1177,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":1140,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1087,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":1010,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1043,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1059,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1116,"count":1}]},"bubble":{"pct":78,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"부산 부산진구 · 전용41㎡±10 · 1988년±7 · n=13 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":0.08,"peakRatio":0.949,"phase":"회복 국면","C_z":0.23,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"개금동 개금주공2의 최근 평당가는 1,116만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+78%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26230-%EA%B0%9C%EA%B8%88%EB%8F%99-%EA%B0%9C%EA%B8%88%EC%A3%BC%EA%B3%B52"}