{"asOf":"2026-07-16","apt":"화목","loc":{"sido":"부산","gugun":"동래구","dong":"안락동","lawd":"26260"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1990,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":895,"repAmount_manwon":22500,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":79,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":992,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":965,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":760,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":876,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":809,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":754,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":817,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":736,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":895,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-31,"verdict":"저평가","peerCount":20,"peerDef":"부산 동래구 · 전용85㎡±10 · 1990년±7 · n=20 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":1.57,"peakRatio":0.902,"phase":"회복 국면","C_z":-0.72,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"안락동 화목의 최근 평당가는 895만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-31%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26260-%EC%95%88%EB%9D%BD%EB%8F%99-%ED%99%94%EB%AA%A9"}