{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성","loc":{"sido":"부산","gugun":"남구","dong":"대연동","lawd":"26290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1174,"repAmount_manwon":29000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":36,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1165,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1145,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1013,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1169,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1161,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1120,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1149,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":710,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1174,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":42,"peerDef":"부산 남구 · 전용85㎡±10 · 1996년±7 · n=42 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":2.31,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.15,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"대연동 삼성의 최근 평당가는 1,174만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26290-%EB%8C%80%EC%97%B0%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1"}