{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼익그린","loc":{"sido":"부산","gugun":"남구","dong":"대연동","lawd":"26290"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":882,"repAmount_manwon":16250,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":-5.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":62,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":936,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":884,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":939,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":805,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":918,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":856,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":933,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":882,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":30,"peerDef":"부산 남구 · 전용60㎡±10 · 2001년±7 · n=30 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.16,"peakRatio":0.939,"phase":"조정 진행","C_z":-0.46,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"대연동 삼익그린의 최근 평당가는 882만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26290-%EB%8C%80%EC%97%B0%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%9D%B5%EA%B7%B8%EB%A6%B0"}