{"asOf":"2026-07-16","apt":"화명뜨란채","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"금곡동","lawd":"26320"},"area":{"m2":77,"pyeong":23},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":68,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1455,"repAmount_manwon":31400,"repAreaCount":33,"change_1m_pct":-11.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1422,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":1507,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1380,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":1399,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":1355,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":1301,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1465,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1482,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":1337,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1632,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1437,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":1455,"count":2}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":29,"peerDef":"부산 북구 · 전용77㎡±10 · 2004년±7 · n=29 · 산포CV0.65"},"bubbleGauge":{"A_z":1.17,"peakRatio":0.892,"phase":"회복 국면","C_z":-0.04,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금곡동 화명뜨란채의 최근 평당가는 1,455만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EA%B8%88%EA%B3%A1%EB%8F%99-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%9C%A8%EB%9E%80%EC%B1%84"}