{"asOf":"2026-07-16","apt":"롯데","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"덕천동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":813,"repAmount_manwon":20400,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":-9.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":58,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":831,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":932,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":926,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":815,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":780,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":889,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":827,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":825,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":819,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":743,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":813,"count":3}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":28,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=28 · 산포CV0.64"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.06,"peakRatio":0.873,"phase":"회복 국면","C_z":-0.48,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕천동 롯데의 최근 평당가는 813만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%A1%AF%EB%8D%B0"}