{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산강변타운","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"화명동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":985,"repAmount_manwon":22250,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":13.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":837,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":865,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":976,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":892,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":907,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":915,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":818,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":835,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":944,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":985,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":30,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 1995년±7 · n=30 · 산포CV0.52"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.31,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.85,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화명동 벽산강변타운의 최근 평당가는 985만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0%EA%B0%95%EB%B3%80%ED%83%80%EC%9A%B4"}