{"asOf":"2026-07-16","apt":"수정강변타운","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"화명동","lawd":"26320"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":90,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1471,"repAmount_manwon":27500,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":-2.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1419,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":1432,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1425,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1492,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":1514,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1435,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":1526,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1574,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1529,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1493,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1461,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":1471,"count":5}]},"bubble":{"pct":-31,"verdict":"저평가","peerCount":25,"peerDef":"부산 북구 · 전용59㎡±10 · 2001년±7 · n=25 · 산포CV0.49 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.02,"peakRatio":0.934,"phase":"회복 국면","C_z":0.23,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화명동 수정강변타운의 최근 평당가는 1,471만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-31%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%A0%95%EA%B0%95%EB%B3%80%ED%83%80%EC%9A%B4"}