{"asOf":"2026-07-16","apt":"괴정 K스타파크","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"괴정동","lawd":"26380"},"area":{"m2":74,"pyeong":22},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1221,"repAmount_manwon":25300,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1144,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1162,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1296,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1223,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1266,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1399,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1117,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1221,"count":1}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":17,"peerDef":"부산 사하구 · 전용74㎡±10 · 2015년±7 · n=17 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.46,"peakRatio":0.873,"phase":"회복 국면","C_z":0.79,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"괴정동 괴정 K스타파크의 최근 평당가는 1,221만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%EA%B4%B4%EC%A0%95%EB%8F%99-%EA%B4%B4%EC%A0%95-k%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%8C%8C%ED%81%AC"}