{"asOf":"2026-07-16","apt":"가락타운1","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"하단동","lawd":"26380"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":48,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1129,"repAmount_manwon":29000,"repAreaCount":47,"change_1m_pct":7.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1139,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1265,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1084,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1216,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1129,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1143,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1064,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1109,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1119,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":1089,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1175,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1129,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":41,"peerDef":"부산 사하구 · 전용85㎡±10 · 1992년±7 · n=41 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.15,"peakRatio":0.892,"phase":"조정 진행","C_z":0.21,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"하단동 가락타운1의 최근 평당가는 1,129만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%ED%95%98%EB%8B%A8%EB%8F%99-%EA%B0%80%EB%9D%BD%ED%83%80%EC%9A%B41"}