{"asOf":"2026-07-16","apt":"하단동에스케이뷰","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"하단동","lawd":"26380"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":80,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1507,"repAmount_manwon":27500,"repAreaCount":34,"change_1m_pct":2.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1482,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1359,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1445,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":1381,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":1523,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1485,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":1385,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":1638,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1369,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1402,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1439,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1507,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":26,"peerDef":"부산 사하구 · 전용60㎡±10 · 2004년±7 · n=26 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":0.45,"peakRatio":0.92,"phase":"회복 국면","C_z":-0.07,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"하단동 하단동에스케이뷰의 최근 평당가는 1,507만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%ED%95%98%EB%8B%A8%EB%8F%99-%ED%95%98%EB%8B%A8%EB%8F%99%EC%97%90%EC%8A%A4%EC%BC%80%EC%9D%B4%EB%B7%B0"}