{"asOf":"2026-07-16","apt":"협성그린","loc":{"sido":"부산","gugun":"금정구","dong":"구서동","lawd":"26410"},"area":{"m2":83,"pyeong":25},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":935,"repAmount_manwon":22250,"repAreaCount":2,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":61,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":861,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":971,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":764,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":939,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":823,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":935,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":54,"peerDef":"부산 금정구 · 전용83㎡±10 · 1997년±7 · n=54 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":1.45,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":0.64,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구서동 협성그린의 최근 평당가는 935만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26410-%EA%B5%AC%EC%84%9C%EB%8F%99-%ED%98%91%EC%84%B1%EA%B7%B8%EB%A6%B0"}