{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성","loc":{"sido":"부산","gugun":"금정구","dong":"남산동","lawd":"26410"},"area":{"m2":49,"pyeong":15},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":787,"repAmount_manwon":11150,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":75,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":794,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":841,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":774,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":706,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":656,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":750,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":750,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":787,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":28,"peerDef":"부산 금정구 · 전용49㎡±15 · 1992년±10 · n=28 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":0.936,"phase":"회복 국면","C_z":-0.21,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남산동 삼성의 최근 평당가는 787만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26410-%EB%82%A8%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1"}