{"asOf":"2026-07-16","apt":"명지국제신도시삼정그린코아더베스트","loc":{"sido":"부산","gugun":"강서구","dong":"명지동","lawd":"26440"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1643,"repAmount_manwon":48100,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":36,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1868,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2039,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1702,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1720,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1712,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1795,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1807,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1849,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1643,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-12,"verdict":"다소 저평가","peerCount":18,"peerDef":"부산 강서구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=18 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.94,"peakRatio":0.806,"phase":"조정 진행","C_z":-0.97,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"명지동 명지국제신도시삼정그린코아더베스트의 최근 평당가는 1,643만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-12%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26440-%EB%AA%85%EC%A7%80%EB%8F%99-%EB%AA%85%EC%A7%80%EA%B5%AD%EC%A0%9C%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%82%BC%EC%A0%95%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%BD%94%EC%95%84%EB%8D%94%EB%B2%A0%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}