{"asOf":"2026-07-16","apt":"명지2차금강펜테리움센트럴파크","loc":{"sido":"부산","gugun":"강서구","dong":"명지동","lawd":"26440"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1479,"repAmount_manwon":39000,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":45,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1652,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1751,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1623,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1635,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1590,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1609,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1508,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1530,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1522,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1530,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1491,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1479,"count":1}]},"bubble":{"pct":-10,"verdict":"다소 저평가","peerCount":19,"peerDef":"부산 강서구 · 전용84㎡±10 · 2016년±7 · n=19 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.42,"peakRatio":0.845,"phase":"조정 진행","C_z":-0.99,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"명지동 명지2차금강펜테리움센트럴파크의 최근 평당가는 1,479만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-10%, 비교군 19곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26440-%EB%AA%85%EC%A7%80%EB%8F%99-%EB%AA%85%EC%A7%802%EC%B0%A8%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}