{"asOf":"2026-07-16","apt":"주공4","loc":{"sido":"부산","gugun":"사상구","dong":"모라동","lawd":"26530"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":768,"repAmount_manwon":9700,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":596,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":600,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":576,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":624,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":688,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":656,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":616,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":640,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":642,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":731,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":768,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":33,"peerDef":"부산 사상구 · 전용50㎡±10 · 1993년±7 · n=33 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.26,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"모라동 주공4의 최근 평당가는 768만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26530-%EB%AA%A8%EB%9D%BC%EB%8F%99-%EC%A3%BC%EA%B3%B54"}