{"asOf":"2026-07-16","apt":"롯데캐슬","loc":{"sido":"부산","gugun":"사상구","dong":"엄궁동","lawd":"26530"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1148,"repAmount_manwon":36600,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":19,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1444,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1505,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1406,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1440,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1488,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1351,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1412,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1382,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1198,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1099,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1148,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":23,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"부산 사상구 · 전용85㎡±10 · 2010년±7 · n=11 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.88,"peakRatio":0.763,"phase":"회복 국면","C_z":-2.37,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"엄궁동 롯데캐슬의 최근 평당가는 1,148만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+23%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26530-%EC%97%84%EA%B6%81%EB%8F%99-%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC"}