{"asOf":"2026-07-16","apt":"반월당역서한포레스트","loc":{"sido":"대구","gugun":"중구","dong":"남산동","lawd":"27110"},"area":{"m2":70,"pyeong":21},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2140,"repAmount_manwon":47200,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":-3.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2215,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2049,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2140,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2121,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2251,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2222,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2154,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2222,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":2270,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2182,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2140,"count":1}]},"bubble":{"pct":-5,"verdict":"다소 저평가","peerCount":36,"peerDef":"대구 중구 · 전용70㎡±15 · 2022년±10 · n=36 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.17,"peakRatio":0.943,"phase":"조정 진행","C_z":-2.41,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남산동 반월당역서한포레스트의 최근 평당가는 2,140만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-5%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27110-%EB%82%A8%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%B0%98%EC%9B%94%EB%8B%B9%EC%97%AD%EC%84%9C%ED%95%9C%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}