{"asOf":"2026-07-16","apt":"동대구역센텀화성파크드림","loc":{"sido":"대구","gugun":"동구","dong":"신암동","lawd":"27140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2025,"trades":{"months":12,"count":80,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2545,"repAmount_manwon":62900,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":-3.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2204,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2103,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":2393,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":2431,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2344,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2440,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":2391,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":2397,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":2486,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2520,"count":12},{"ym":"202606","ppyeong":2431,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2545,"count":2}]},"bubble":{"pct":41,"verdict":"고평가","peerCount":33,"peerDef":"대구 동구 · 전용85㎡±10 · 2025년±7 · n=33 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.38,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.25,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신암동 동대구역센텀화성파크드림의 최근 평당가는 2,545만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+41%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27140-%EC%8B%A0%EC%95%94%EB%8F%99-%EB%8F%99%EB%8C%80%EA%B5%AC%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%85%80%ED%99%94%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%93%9C%EB%A6%BC"}