{"asOf":"2026-07-16","apt":"서대구역화성파크드림","loc":{"sido":"대구","gugun":"서구","dong":"평리동","lawd":"27170"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":80,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1770,"repAmount_manwon":47650,"repAreaCount":40,"change_1m_pct":2.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1810,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":1893,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":1887,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1938,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1918,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1902,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":1890,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":1849,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":1935,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1916,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1956,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1770,"count":3}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":14,"peerDef":"대구 서구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=14 · 산포CV0.78 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.9,"peakRatio":0.905,"phase":"조정 진행","C_z":-1.22,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"평리동 서대구역화성파크드림의 최근 평당가는 1,770만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27170-%ED%8F%89%EB%A6%AC%EB%8F%99-%EC%84%9C%EB%8C%80%EA%B5%AC%EC%97%AD%ED%99%94%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%93%9C%EB%A6%BC"}