{"asOf":"2026-07-16","apt":"오페라트루엘시민의숲아파트","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"고성동3가","lawd":"27230"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":55,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2221,"repAmount_manwon":52000,"repAreaCount":25,"change_1m_pct":-9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1951,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1993,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2171,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2063,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2065,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":2064,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1985,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2052,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":2201,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2002,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":2221,"count":4}]},"bubble":{"pct":41,"verdict":"고평가","peerCount":42,"peerDef":"대구 북구 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=42 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":1.37,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.98,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고성동3가 오페라트루엘시민의숲아파트의 최근 평당가는 2,221만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+41%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B3%A0%EC%84%B1%EB%8F%993%EA%B0%80-%EC%98%A4%ED%8E%98%EB%9D%BC%ED%8A%B8%EB%A3%A8%EC%97%98%EC%8B%9C%EB%AF%BC%EC%9D%98%EC%88%B2%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}