{"asOf":"2026-07-16","apt":"그린빌2차","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"구암동","lawd":"27230"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":905,"repAmount_manwon":24200,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":43,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":941,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":890,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":960,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":853,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":847,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":949,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":941,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":980,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":988,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1009,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":905,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":62,"peerDef":"대구 북구 · 전용84㎡±10 · 2001년±7 · n=62 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.42,"peakRatio":0.897,"phase":"조정 진행","C_z":-0.35,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구암동 그린빌2차의 최근 평당가는 905만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 62곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B5%AC%EC%95%94%EB%8F%99-%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C2%EC%B0%A8"}