{"asOf":"2026-07-16","apt":"그린빌3차","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"구암동","lawd":"27230"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":64,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":759,"repAmount_manwon":12150,"repAreaCount":53,"change_1m_pct":-10.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":63,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":818,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":798,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":821,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":798,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":798,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":821,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":831,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":831,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":825,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":889,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":798,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":759,"count":3}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":67,"peerDef":"대구 북구 · 전용50㎡±10 · 2000년±7 · n=67 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.14,"peakRatio":0.853,"phase":"조정 진행","C_z":-0.59,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구암동 그린빌3차의 최근 평당가는 759만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 67곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B5%AC%EC%95%94%EB%8F%99-%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C3%EC%B0%A8"}