{"asOf":"2026-07-16","apt":"부영그린타운(2단지)","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"동천동","lawd":"27230"},"area":{"m2":81,"pyeong":25},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1161,"repAmount_manwon":26900,"repAreaCount":36,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1077,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1130,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1049,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1096,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1079,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1154,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1096,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1098,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1216,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1066,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1230,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1161,"count":3}]},"bubble":{"pct":30,"verdict":"고평가","peerCount":62,"peerDef":"대구 북구 · 전용81㎡±10 · 2003년±7 · n=62 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.7,"peakRatio":0.944,"phase":"조정 진행","C_z":0.72,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 부영그린타운(2단지)의 최근 평당가는 1,161만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+30%, 비교군 62곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%B6%80%EC%98%81%EA%B7%B8%EB%A6%B0%ED%83%80%EC%9A%B4-2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}