{"asOf":"2026-07-16","apt":"청구타운","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"침산동","lawd":"27230"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":882,"repAmount_manwon":16000,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":863,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":885,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":873,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":827,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":817,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":827,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":850,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":882,"count":1}]},"bubble":{"pct":23,"verdict":"고평가","peerCount":60,"peerDef":"대구 북구 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=60 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.29,"peakRatio":0.996,"phase":"과열 경고","C_z":0.03,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"침산동 청구타운의 최근 평당가는 882만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+23%, 비교군 60곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EC%B9%A8%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EA%B5%AC%ED%83%80%EC%9A%B4"}