{"asOf":"2026-07-16","apt":"시지서한타운2","loc":{"sido":"대구","gugun":"수성구","dong":"매호동","lawd":"27260"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":872,"repAmount_manwon":15800,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":83,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":912,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":900,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":872,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":834,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":742,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":762,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":872,"count":1}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":40,"peerDef":"대구 수성구 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=40 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":1.41,"peakRatio":0.957,"phase":"고점 피로","C_z":-0.55,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"매호동 시지서한타운2의 최근 평당가는 872만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27260-%EB%A7%A4%ED%98%B8%EB%8F%99-%EC%8B%9C%EC%A7%80%EC%84%9C%ED%95%9C%ED%83%80%EC%9A%B42"}