{"asOf":"2026-07-16","apt":"시영장미4","loc":{"sido":"대구","gugun":"달서구","dong":"상인동","lawd":"27290"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":465,"repAmount_manwon":8050,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":-3.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":98,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":531,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":660,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":651,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":491,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":647,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":465,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":574,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":568,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":482,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":465,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":465,"count":1}]},"bubble":{"pct":-38,"verdict":"저평가","peerCount":54,"peerDef":"대구 달서구 · 전용50㎡±10 · 1993년±7 · n=54 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":0.17,"peakRatio":0.704,"phase":"중립","C_z":-0.51,"label":"중립","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상인동 시영장미4의 최근 평당가는 465만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-38%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 중립이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27290-%EC%83%81%EC%9D%B8%EB%8F%99-%EC%8B%9C%EC%98%81%EC%9E%A5%EB%AF%B84"}