{"asOf":"2026-07-16","apt":"대곡역화성파크드림","loc":{"sido":"대구","gugun":"달서구","dong":"유천동","lawd":"27290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":1146,"repAmount_manwon":29100,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":-2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1107,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1195,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1040,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1035,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1103,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1099,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1236,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1169,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1146,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":79,"peerDef":"대구 달서구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=79 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":1.2,"peakRatio":0.927,"phase":"조정 진행","C_z":0.23,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"유천동 대곡역화성파크드림의 최근 평당가는 1,146만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 79곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27290-%EC%9C%A0%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8C%80%EA%B3%A1%EC%97%AD%ED%99%94%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%93%9C%EB%A6%BC"}