{"asOf":"2026-07-16","apt":"대실역청아람2단지","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"다사읍 매곡리","lawd":"27710"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":64,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1354,"repAmount_manwon":25500,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":14,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1352,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1323,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1358,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1332,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":1373,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":1346,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":1417,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1338,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1365,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1458,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1465,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1354,"count":2}]},"bubble":{"pct":60,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"대구 달성군 · 전용60㎡±10 · 2008년±7 · n=11 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.38,"peakRatio":0.924,"phase":"조정 진행","C_z":-0.13,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다사읍 매곡리 대실역청아람2단지의 최근 평당가는 1,354만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+60%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%EB%8B%A4%EC%82%AC%EC%9D%8D-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EB%8C%80%EC%8B%A4%EC%97%AD%EC%B2%AD%EC%95%84%EB%9E%8C2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}