{"asOf":"2026-07-16","apt":"서재화진금봉타운","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"다사읍 서재리","lawd":"27710"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":511,"repAmount_manwon":11300,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":-19.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":83,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":500,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":514,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":575,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":615,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":565,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":551,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":662,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":561,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":469,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":634,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":511,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":29,"peerDef":"대구 달성군 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=29 · 산포CV0.56"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.72,"peakRatio":0.772,"phase":"조정 진행","C_z":0.04,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다사읍 서재리 서재화진금봉타운의 최근 평당가는 511만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%EB%8B%A4%EC%82%AC%EC%9D%8D-%EC%84%9C%EC%9E%AC%EB%A6%AC-%EC%84%9C%EC%9E%AC%ED%99%94%EC%A7%84%EA%B8%88%EB%B4%89%ED%83%80%EC%9A%B4"}