{"asOf":"2026-07-16","apt":"에코폴리스동화아이위시2차","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"다사읍 서재리","lawd":"27710"},"area":{"m2":64,"pyeong":19},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1066,"repAmount_manwon":20300,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1043,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1071,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1135,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1050,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":983,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1019,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1004,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1056,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1042,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1053,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1066,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":18,"peerDef":"대구 달성군 · 전용64㎡±10 · 2016년±7 · n=18 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":1.34,"peakRatio":0.939,"phase":"회복 국면","C_z":0.4,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다사읍 서재리 에코폴리스동화아이위시2차의 최근 평당가는 1,066만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%EB%8B%A4%EC%82%AC%EC%9D%8D-%EC%84%9C%EC%9E%AC%EB%A6%AC-%EC%97%90%EC%BD%94%ED%8F%B4%EB%A6%AC%EC%8A%A4%EB%8F%99%ED%99%94%EC%95%84%EC%9D%B4%EC%9C%84%EC%8B%9C2%EC%B0%A8"}