{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미린더포레스트","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"유가읍 봉리","lawd":"27710"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":58,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1245,"repAmount_manwon":25000,"repAreaCount":39,"change_1m_pct":6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":19,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1137,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1091,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1089,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1112,"count":10},{"ym":"202512","ppyeong":1114,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1133,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1239,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1044,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1063,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1071,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1135,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1245,"count":3}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":50,"peerDef":"대구 달성군 · 전용76㎡±10 · 2015년±7 · n=50 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":1.22,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.3,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"유가읍 봉리 우미린더포레스트의 최근 평당가는 1,245만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 50곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%EC%9C%A0%EA%B0%80%EC%9D%8D-%EB%B4%89%EB%A6%AC-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EB%A6%B0%EB%8D%94%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}